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資金計画・土地探し・10年保証

資金作りについて

住宅を購入する際の重要度!

家が欲しいという思い、住宅ローンを支払っていけるのか?という思い、

だから、私たちのところで家を建てられることになった場合、
まず資金計画のお話からスタートします。

本当に無理のない計画なのか?

これから何十年払っていけるのか?
いい家を建てるのは当たり前。
建てた家にいつまでも、いつまでも幸せに暮らしてもらうことが、
私たちの本当の仕事です!

頭金って0でもいいの?

YES!!
家づくりを考え始めた時、せっせと頭金を貯めることに一生懸命になる人がいます。
ところが一生懸命貯めたお金がすべて消えてなくなることがあるのです。
・・・どんな時でしょうか?
貯金をしている時に金利が上がってしまったときです。

2000万円を35年返済で借りる場合
金利2.03%で総額約2,795万円
金利2.475%で総額約2,992万円

約差額200万円

200万円の頭金を積み立てている間に金利が0.45%上がると
貯めていた200万円は泡のように消えてしまうのです。
こんな泣くに泣けない話にならないように注意して下さいね!!

3年後位に家を建てたいと思っているんだけど…
何から始めたらいいの?

家づくり初心者のあなたへ私からアドバイス

今まで以上にお金を貯めようと決心し、月々の貯金を2割増やす!
「自分にとって大切なものは何か?」見学会に積極的に参加して答え探し!
家づくの夢を捨てず、家づくりを楽しむ!
家が必ず手に入ると信じる!

家づくりに関する質問があればスタッフまで!!

失敗しない土地探し

ポイント1「地盤条件」

地盤はしっかりとしているかです。
軟弱な土地でも、地盤改良(杭打ち等)や基礎の形式によって、
安全な家を建てることができます。

地盤が軟弱な土地だからといって家づくりを諦める必要はありません。
地盤が気になる方はスタッフまで!

ポイント2「周地環境」

交通の利便性(勤務地・通学など)
生活の利便性(ショッピング・公共施設・医療施設など)
交通量(騒音・振動・排気ガスなど)

ポイント3「敷地状況」

道路の向き、前面道路の幅員、日当り、水はけ、隣接地の状況、
敷地の形状、広さなど細かい部分の見極めも必要です。

※土地を購入する際には「仲介手数料」が必要になります。
仲介手数料の一般的な内容は
「土地代の3%+消費税+人件費の6万円」(土地代×0.03×1.08+60,000)です

保証・アフターメンテナンス

お客様とのなが~いお付き合い

夢来ほーむでは、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れしながら住み継いでいくものだと
考えています。ですから、夢来ほーむでは多くのメンテナンスメニューを持ち、長く快適に住んでいただくためのメンテナンス
システムを構築しています。

夢来ほーむでは、竣工したお客様の家を定期訪問していきます。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整
も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれな
い不具合を未然に防ぐことも出来るはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。

新築のお客様には、お引渡し以後の6ヶ月、1年、2年、5年、10年の点検をさせていただきます。
2年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂きます。

お引渡し

 

アフター点検(6ヶ月)

・住み心地はいかがですか?
・何か不具合はありませんか?
・家のお手入れ方法のアドバイスもお任せ下さい。

アフター点検(1年後)

・基礎のクラックや外壁シーリングのチェックなどを行います。
・木製建具の働きも確認いたします。

アフター点検(2年後)

・構造以外はこの時期で保証が終了します。
・内装仕上げ材・木製建具・アルミサッシ・外部防水などをチェックします。
・念入りに確認いたします。

アフター点検(5年後)

・シロアリ補償が切れる時期です。
・外部全般および床下防蟻確認をおこないます。

アフター点検(10年後)

・全ての保証が終了いたします。
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。

~住宅あんしん保証制度認定工務店です。~

完全保証は住宅の完成を「信用力」でしっかりと証明します。これは
優良工務店の証です。目に見える信用が一番!
住宅あんしん保証の住宅完成保証制度は、所定の財務審査をクリアし
た工務店のみが加入出来る制度です。

お気軽にお問い合わせください♪TEL:0574-54-3451

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